Wohnen – Bauen für das Leben
Lokstadt Winterthur, Implenia
Wo in Winterthur einst die Werkshallen der schweizerischen Lokomotiv- und Maschinenfabrik standen, entsteht derzeit ein neuer Stadtteil: die Lokstadt.
In der Lokstadt entwickelt Implenia in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Winterthur einen durchmischten Stadtteil mit rund 750 Wohnungen, Gewerberäume, Gastronomie und Kulturangeboten. Die historische Industriearchitektur und moderne Bauten verschmelzen hier zu einer spannenden Einheit.
Für die Bauherrin Implenia durften wir für das Baufeld 4b, die Stadthäuser und den Kindergarten Kostenermittlungen erstellen. Die Kostenberechnung der Stadthäuser hat Implenia als Second Opinion ihren eigenen Berechnungen gegenübergestellt. Im Austausch wurden die beiden Kostenberechnungen abgeglichen. Durch unsere Kostenermittlung konnte Implenia die Kostensicherheit für ihre grossen Projekte erhöhen.
Arbeiten der exact Kostenplanung AG
| Grobkostenschätzung (Baufeld 4b und Kindergarten): | ±25% |
| Kostenvoranschlag als Second Opinion (Stadthäuser): | ±10% |
| Ausführung: | 2018 – 2025 |
| Bauherrschaft: | Implenia Schweiz AG, Division Real Estate |
| Architekt: | Diverse |
| Bauingenieur: | Diverse |
| Elektroingenieur: | Diverse |
| HLKS-Ingenieur: | Diverse |
Wohnüberbauung «flo&fleur», Liebefeld
Im Liebefeld in Köniz bei Bern entsteht die neue Wohnüberbauung «flo&fleur». Die bestehende, rund 60-jährige Überbauung wurde zurückgebaut und wird jetzt durch eine verdichtete Siedlung ersetzt. Das Bauvorhaben umfasst sechs Gebäude mit insgesamt 278 Wohnungen und rund 1’000 m2 Gewerbefläche. Die Arbeiten erfolgen in drei Etappen. Die Gebäude sind seit 2022 im Zweijahrestakt bezugsbereit.
Grossen Wert wurde auf Nachhaltigkeit und Sozialverträglichkeit gelegt. Das Projekt beinhaltet vier gemeinschaftlich genutzte Innenhöfe sowie einen Kindergarten.
Wir durften den GU (Frutiger AG) in der Berechnung des Angebots unterstützen. Dazu haben wir für sämtliche Gewerke die Mengenermittlung erstellt und aufgrund unserer Kennwerte und den eingeholten Offerten die Kostenkalkulation vorbereitet. Die Finalisierung des Angebots ist dann in Zusammenarbeit mit der Kalkulationsabteilung von Frutiger erfolgt.
Arbeiten der exact Kostenplanung AG
| GU-Unterstützung, Angebotsermittlung |
| Ausführung: | 2020 – 2026 |
| Kosten: | ca. 76,5 Mio. CHF |
| Bauherrschaft: | HIG Immobilien Anlage Stiftung |
| Architekt: | Aebi & Vincent Architekten SIA AG |
| Generalunternehmer: | Frutiger AG |
Überbauung am Waldrand, Grenchen
An der Allmendstrasse in Grenchen befindet sich die Überbauung «am Waldrand» in Planung. Am Siedlungsrand, mit wunderbarer Aussicht auf die Berge, sollen in einem umgebauten Bauernhaus, einem Mehrfamilienhaus und in Terrassenhäusern insgesamt 14 Eigentumswohnungen entstehen. Sowohl die Einstellhalle als auch die Wohngebäude sind als Massivbauten beabsichtigt und sollen die Anforderungen nach Minergie erfüllen. Das Projekt wurde durch die Bigolin+Crivelli Architekten AG entwickelt und durfte durch exact von der Grobkostenschätzung bis zum KV bauökonomisch begleitet werden.
Arbeiten der exact Kostenplanung AG
| Plausibilisierung Grobkosten | |
| Kostenvoranschlag für Bauprojekt: | ±10% |
| Kostenvoranschlag: | Frühling 2022 |
| Ausführung: | 2023 |
| Kosten (KV): | ca. 8.4 Mio. CHF |
| Bauherrschaft: | Moving Immo- und Bau GmbH, Niederried |
| Architekt: | Bigolin+Crivelli Architekten AG, Grenchen |
| Bauingenieur: | BSB + Partner AG, Biberist |
| Elektroingenieur: | Werder Elektro AG, Grenchen |
| HLKS-Ingenieur: | Aquaplaning GmbH, Lyss |
Weitere Referenzprojekte
| Objekt | Projekt | Ort | Jahr |
|---|---|---|---|
| Ersatzneubau Stöckacker Süd | Kostenplanung | Bern | 2018 |
| Wohnsiedlung Guggach Zürich | Kostenplanung | Zürich | 2017 |
| Wohn- und Geschäftshaus, Schaffhauserplatz 3, Zürich | Kostenplanung | Zürich | 2016 |
| Wohnbauprojekt Ried, Köniz | Expertenfunktion | Köniz | 2016 |
| Ersatzneubau Klosterbühl, Wettingen | Kostenplanung | Wettingen | 2016 |
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